부동산 2건이 검색되었습니다.

부동산2022. 1. 2.

지하철 2호선 서울대입구역 1번 출구 주변에는 부동산 관련 호객행위를 하는 사람들이 많습니다. 곽티슈 하나 얻고 행운동 더퍼스트힐 분양홍보관에 들어갔다 왔습니다. 일반적인 모델하우스와는 느낌이 달랐는데, 집에 와서 검색해보니 지역주택조합 분양홍보관이라고 하는군요. ▲ 시공예정사라고 적혀 있는 것을 보면, 시공사가 정해지지 않은 것 같습니다. ▼ 4억원대 가격은 59제곱미터 면적이겠지요? 대략 전용면적 18평쯤 될 것으로 예상합니다. 발코니 무상확장, 가전제품 무상제공(삼성 에어컨, 삼성 세탁기, 삼성 건조기)을 안내 받았는데, 84제곱미터(전용면적 27평대) 아파트는 물량이 없다고 하니, 흥미가 떨어졌습니다. 편백숲 2차 지역주택조합설립추진위원회가 이름을 바꾸어서 행운동 더퍼스트힐 지역주택조합설립추진위원..

부동산2021. 3. 19.

공시지가란 공시(공개적으로 널리 알림)와 지가(땅값 혹은 집값)의 합성어입니다. 공시지가 = 공개적으로 널리 알리는 땅값/집값. "당신은 공시지가만큼의 아파트를 가지고 있으니, 해당 가치에 해당하는 세금을 내세요." 하려고 만든 개념이에요. 정부 인력으로는 부동산 실거래가를 파악하는 것이 불가능에 가깝기 때문에 공시지가로 과세표준을 정하겠다는 것이지요. 아파트 공시지가는 어떻게 산정되는가? 감정평가사는 일정 지역별로 표준이 되는 표준지를 산정하고, 그 토지의 표준지공시지가를 매깁니다. 그리고 표준지공시지가를 기준으로 개별 토지의 개별공시지가가 매겨집니다. 주택/아파트도 공시지가가 있는데, 2005년 이전에는 토지와 건물을 따로 평가하여 가격을 공시했지만 2005년부터는 토지와 건물을 통합하여 주택분 재산..